Право заказчика на отказ от исполнения договора подряда

(по законодательству Республики Беларусь)

Отношения подряда регулируются Главой 37 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 07.12.1998 № 218-З (далее — ГК). Право заказчика на односторонний отказ от договора предусмотрено как общими нормами обязательственного права, так и специальными правилами о подряде.

1. Отказ в связи с нарушением подрядчиком сроков или темпа работ

Согласно пункту 2 статьи 669 ГК (Глава 37 → Параграф 1), если подрядчик:

• не приступает своевременно к исполнению договора, либо
• выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным,

заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

2. Отказ в связи с очевидным ненадлежащим качеством работы

В силу пункта 3 статьи 669 ГК, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе:

• назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков, и при неисполнении этого требования в назначенный срок — отказаться от договора;
• либо поручить исправление работы другому лицу за счёт подрядчика;
• а также потребовать возмещения убытков.

3. Отказ по уважительным причинам (без вины подрядчика)

Пункт 4 статьи 669 ГК закрепляет за заказчиком право немотивированного отказа: при наличии уважительных причин заказчик может в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора, если иное не предусмотрено договором. При этом заказчик обязан:

• уплатить подрядчику часть установленной цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе;
• возместить убытки, причинённые прекращением договора.

4. Отказ при ненадлежащем качестве результата работы

На основании статьи 676 ГК при выполнении работы с отступлениями от договора, ухудшившими результат, или с иными недостатками, делающими его непригодным для использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены, возмещения расходов на устранение недостатков — либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причинённых убытков, если недостатки не были устранены подрядчиком в установленный срок либо являются существенными и неустранимыми.

5. Отказ при существенном превышении приблизительной цены (сметы)

Согласно пункту 5 статьи 663 ГК, если возникла необходимость в дополнительных работах и по этой причине существенно превышается цена, определённая приблизительно, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение цены, вправе отказаться от договора; в этом случае подрядчик может требовать уплаты цены за выполненную часть работы.

6. Особенности отдельных видов подряда

• Бытовой подряд (§ 2 Главы 37): при ненадлежащем выполнении или невыполнении работы заказчик может воспользоваться правами покупателя по статьям 473–475 ГК, включая право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (статья 695 ГК). К отношениям с участием граждан-потребителей дополнительно применяется Закон Республики Беларусь «О защите прав потребителей».
• К строительному подряду и подряду на проектные и изыскательские работы (§ 3, § 4 Главы 37) общие положения § 1 применяются, если иное не установлено специальными нормами или договором (статья 656 ГК).

7. Общие основания отказа

В соответствии с пунктом 3 статьи 420 ГК отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускаются в случаях, предусмотренных законодательством или договором. Порядок и последствия такого отказа регулируются статьёй 291 ГК: обязательство прекращается освобождением сторон от обязанностей, при этом сторона, заявившая обоснованный отказ, вправе требовать возмещения убытков.

Вывод. Заказчик вправе отказаться от договора подряда: (1) при несвоевременном начале или неприемлемо медленном выполнении работ (ст. 669 п. 2 ГК); (2) при очевидной перспективе ненадлежащего качества и неустранении недостатков в назначенный срок (ст. 669 п. 3 ГК); (3) по уважительным причинам в любое время до сдачи результата — с оплатой выполненной части и возмещением убытков подрядчика (ст. 669 п. 4 ГК); (4) при существенных неустранённых или неустранимых недостатках результата (ст. 676 ГК); (5) при несогласии с существенным превышением приблизительной сметы (ст. 663 п. 5 ГК), а также в иных случаях, установленных законодательством или договором (ст. 420 п. 3, ст. 291 ГК).