В каких целях допускается аренда лесных участков в Республике Беларусь?

Аренда лесных участков в Республике Беларусь: допустимые цели

Правовая основа: Лесной кодекс Республики Беларусь от 24 декабря 2015 г. № 332-З (далее — ЛК), глава 10 «Аренда участков лесного фонда», статья 45.

Согласно статье 38 ЛК, договор аренды участка лесного фонда является одним из документов, на основании которых возникает право лесопользования. Допустимые цели аренды исчерпывающе установлены статьёй 45 ЛК.

1. Цели аренды (пункты 1–2 ст. 45 ЛК)

Юридическим лицам участки лесного фонда предоставляются в аренду для:

1. заготовки древесины — но исключительно деревообрабатывающим организациям, т. е. юридическим лицам, производящим продукцию деревообработки и реализующим инвестиционные проекты, отвечающие критериям, установленным Советом Министров Республики Беларусь (п. 1 ст. 45; порядок — ст. 48 ЛК);
2. заготовки живицы;
3. заготовки второстепенных лесных ресурсов;
4. побочного лесопользования;
5. лесопользования в целях проведения культурно-оздоровительных, туристических, иных рекреационных и (или) спортивно-массовых, физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий (порядок — ст. 49 ЛК).

Индивидуальным предпринимателям участки лесного фонда передаются в аренду только для одной цели — лесопользования в целях проведения культурно-оздоровительных, туристических, иных рекреационных и (или) спортивно-массовых, физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий (ч. 2 п. 2 ст. 45 ЛК).

2. Срок аренды (п. 3 ст. 45 ЛК)

• По общему правилу — не более 15 лет;
• Исключение: при заготовке древесины для реализации инвестиционных проектов срок аренды должен соответствовать сроку окупаемости инвестиционного проекта, указанному в его бизнес-плане.

3. Ограничения и запреты (пункты 4–5 ст. 45 ЛК)

• Аренда участков в границах природоохранных лесов (кроме заповедников и национальных парков), рекреационно-оздоровительных и защитных лесов, а также на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие катастрофы на ЧАЭС (зона эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного и последующего отселения с отселённым населением и контрольно-пропускным режимом), допускается только по видам лесопользования, совместимым с режимом охраны этих территорий;
• Полностью запрещена аренда участков лесного фонда, расположенных в границах заповедников и национальных парков, а также участков, предоставленных лесохозяйственным организациям, подчинённым Управлению делами Президента Республики Беларусь.

4. Дополнительные условия (ст. 46–47 ЛК)

• Арендодателем выступает юридическое лицо, ведущее лесное хозяйство; арендаторами — только юридические лица и индивидуальные предприниматели (субаренда не допускается — п. 8 ст. 46 ЛК);
• Один участок может передаваться нескольким арендаторам, но по разным видам лесопользования (п. 1 ст. 46 ЛК);
• Арендная плата исчисляется ежегодно исходя из стоимости расположенных на участке ресурсов и ставки рефинансирования Национального банка (ст. 47 ЛК).

Ответ подготовлен на основании Лесного кодекса Республики Беларусь от 24.12.2015 № 332-З (ст. 38, 45–49) и действителен согласно законодательству Республики Беларусь на текущую дату.