В каких целях проводится предварительный выбор земельного участка в Республике Беларусь?

Предварительный выбор земельного участка в Республике Беларусь

Правовая основа

Порядок и цели выбора земельного участка установлены Кодексом Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З (глава 5 «Предоставление земельных участков», статья 36 «Выбор земельного участка»).

Цели выбора земельного участка

Согласно статье 36 Кодекса о земле, выбор земельного участка осуществляется в целях:

1. предоставления земельного участка в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, аренду или концессию;
2. установления ограничений (обременений) прав на земельный участок;
3. резервирования земель;
4. изъятия земельного участка для государственных нужд.

Юридическое значение стадии выбора

Предварительный выбор земельного участка является начальной стадией процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, и выполняет следующие функции:

• определение параметров будущего участка — места его размещения, границ, площади и целевого назначения;
• проверка соответствия градостроительной и градостроительной документации (генеральным планам, схемам землеустройства, градостроительным проектам), а также санитарным, экологическим и иным установленным требованиям;
• выявление прав третьих лиц, ограничений и обременений, что исключает последующие споры о законности предоставления участка;
• обеспечение законности и обоснованности последующих решений местных исполнительных комитетов о предоставлении участка, установлении ограничений (обременений), резервировании земель либо изъятии участка для государственных нужд.

Таким образом, выбор земельного участка служит юридическим инструментом, гарантирующим, что земельный участок будет использован по целевому назначению, с соблюдением публичных интересов и прав правообладателей, а решение о его предоставлении (ограничении, изъятии) будет законным и обоснованным.

Источники

• Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З, ст. 36 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk0800425

Примечание: точный текст статьи 36 рекомендуется сверить по официальному источнику (Национальный правовой Интернет-портал pravo.by / ЭТАЛОН), поскольку база поиска не вернула полный текст данной статьи.