В каком порядке физическим лицам вручаются извещения на уплату налога на недвижимость?

Порядок вручения извещений на уплату налога на недвижимость физическим лицам

1. Правовое основание

Порядок уплаты налога на недвижимость плательщиками — физическими лицами (не являющимися индивидуальными предпринимателями) установлен статьей 233 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. № 71-З. По общему правилу:

• налог на недвижимость в отношении физических лиц исчисляется не самим плательщиком, а налоговым органом;
• уплата налога производится физическим лицом на основании извещения налогового органа (п. 4 ст. 233 НК).

Механизм вручения таких извещений закреплен в Налоговом кодексе (п. 4 ст. 233) и полностью аналогичен порядку, установленному статьей 222-1 НК для извещений на уплату подоходного налога (оба положения синхронизированы Законом Республики Беларусь от 30 декабря 2022 г. № 230-З).

2. Способы вручения извещения

Извещение на уплату исчисленного налога вручается плательщику — физическому лицу одним из следующих способов:

1. лично под роспись — плательщику либо его представителю;
2. путем направления посредством почтовой связи;
3. через личный кабинет плательщика (на портале налогового органа nalog.gov.by).

3. Момент, когда извещение считается врученным

Юридическое значение момент вручения имеет для определения начала течения срока уплаты и начисления пеней. Извещение считается врученным:

• в день его вручения лично плательщику (его представителю) под роспись;
• по истечении десяти календарных дней со дня направления его посредством почтовой связи либо отправки через личный кабинет плательщика.

4. Форма и учет извещений

• Форма извещения устанавливается Министерством по налогам и сборам;
• учет врученных (направленных) извещений ведется налоговым органом в реестре по форме, устанавливаемой МНС (по модели п. 3 ст. 222-1 НК).

5. Сроки

По общему правилу (п. 4 ст. 233 НК):

Важно: с 1 января 2024 г. земельный налог, налог на недвижимость и транспортный налог физическими лицами уплачиваются единым имущественным платежом, что не отменяет описанного порядка извещения, но объединяет платежи по трем налогам в один. Точные календарные сроки рекомендуется сверять с действующей редакцией ст. 233 НК, поскольку законодательство регулярно корректируется.

6. Практические замечания

• При несогласии с исчисленной суммой плательщик вправе обратиться в налоговый орган для проведения перерасчета;
• неполучение извещения по вине плательщика (например, непросмотр личного кабинета) не освобождает от обязанности уплатить налог — по истечении 10 календарных дней извещение считается врученным независимо от фактического ознакомления.

Источники

1. Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть) от 29.12.2009 № 71-З, ст. 233 «Порядок и сроки представления налоговых деклараций (расчетов) и уплаты налога на недвижимость», п. 4 — etalonline.by
2. Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), ст. 222-1 «Извещение на уплату подоходного налога с физических лиц» — etalonline.by
3. Закон Республики Беларусь от 30.12.2022 № 230-З (ввел действующий порядок вручения извещений, в т.ч. через личный кабинет) — etalonline.by
4. Комментарий МНС «Земельный налог и налог на недвижимость: изменения для физлиц в 2024 году» (единый имущественный платеж) — pnkbel.by