В каком порядке инвалид, вставший на учёт, получает жилое помещение по договору социального найма?

На основе найденных источников подготовлю развёрнутый ответ.

Порядок предоставления жилого помещения социального пользования инвалиду, состоящему на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий

1. Право инвалида на получение жилого помещения социального пользования

Согласно статье 105 Жилищного кодекса Республики Беларусь (от 28 августа 2012 г. № 428-З), право на получение жилого помещения социального пользования имеют состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане, в том числе граждане, имеющие заболевания, и граждане-инвалиды, перечень соответствующих заболеваний и категорий которых определяется законодательством.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, ст. 105 — URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-2#chapter-16#article-105

Таким образом, обязательным условием реализации права на получение жилого помещения социального пользования является состояние на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Включение в отдельные списки учёта

Согласно пункту 2 статьи 42 Жилищного кодекса, граждане, имеющие право на внеочередное или первоочередное предоставление им жилых помещений либо на получение жилых помещений социального пользования (в том числе на внеочередное получение жилых помещений социального пользования), помимо общего списка учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий включаются также в отдельные списки.

Это означает, что инвалид, имеющий соответствующее право, может быть включен не только в общий список, но и в отдельный (льготный) список, что влияет на очерёдность предоставления жилья.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, ст. 42 — URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-7#article-42

3. Порядок предоставления жилого помещения социального пользования

В соответствии со статьёй 106 Жилищного кодекса жилые помещения социального пользования предоставляются в следующем порядке:

3.1. Форма предоставления

Жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам, имеющим право на их получение, во владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда (п. 1 ст. 106).

Важное уточнение: В законодательстве Республики Беларусь используется термин «договор найма жилого помещения социального пользования», а не «договор социального найма» (последний термин применяется в законодательстве Российской Федерации).

3.2. Состав лиц, на которых предоставляется жильё

Жилое помещение социального пользования предоставляется:

• гражданину и совместно состоящим с ним на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий супруге (супругу), их несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям (п. 2 ст. 106).

3.3. Условие об отсутствии жилья в собственности

Право на получение жилого помещения социального пользования может быть реализовано при отсутствии у гражданина и членов его семьи, совместно состоящих на учёте, в собственности жилых помещений в данном населённом пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в городе Минске — 10 кв. метров и более) на одного человека, соответствующих установленным санитарным и техническим требованиям.

Если у гражданина или членов его семьи имеется в собственности жилое помещение, то жилое помещение социального пользования предоставляется в пределах от 15 до 20 кв. метров общей площади на каждого члена семьи за вычетом общей площади жилого помещения, находящегося в их собственности. Если в результате вычета жилое помещение не может быть предоставлено на весь состав семьи, оно предоставляется только гражданину, имеющему право на его получение. При этом предоставляемое помещение не может быть меньше однокомнатной квартиры (п. 2 ст. 106).

3.4. Решение уполномоченного органа

Жилые помещения социального пользования предоставляются по решению местного исполнительного и распорядительного органа (п. 3 ст. 106).

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, ст. 106 — URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-2#chapter-16#article-106

4. Дополнительные категории и условия, определяемые Президентом

Согласно статье 4 Жилищного кодекса, Президент Республики Беларусь в области жилищных отношений:

• определяет условия и порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда;
• определяет иные категории граждан, не предусмотренные главами 16 и 17 настоящего Кодекса, имеющих право на получение жилых помещений государственного жилищного фонда, порядок и условия предоставления таких помещений и пользования ими.

Это означает, что конкретные категории инвалидов, порядок и условия предоставления им жилых помещений могут дополнительно регулироваться указами и декретами Президента Республики Беларусь.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, ст. 4 — URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-2#article-4

5. Сводный алгоритм действий инвалида

Резюме

Инвалид, состоящий на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, реализует право на получение жилого помещения социального пользования в порядке, установленном статьями 105 и 106 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Жильё предоставляется по решению местного исполнительного и распорядительного органа во владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда. При наличии у инвалида права на внеочередное или первоочередное получение жилья он включается в отдельный (льготный) список учёта (ст. 42 ЖК РБ). Конкретные категории инвалидов и дополнительные условия могут определяться актами Президента Республики Беларусь (ст. 4 ЖК РБ).

⚠️ Примечание: Для получения полной информации о конкретных категориях инвалидов, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования, рекомендуется обратиться к актуальным указам Президента Республики Беларусь, регулирующим данные вопросы, поскольку полный текст статьи 105 ЖК РБ был частично обрезан в результатах поиска.