В каком порядке осуществляется переселение граждан из аварийного жилищного фонда?

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Беларусь

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регулируется Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З (далее — Жилищный кодекс) и зависит от конкретных обстоятельств: является ли жилое помещение аварийным, грозит ли оно обвалом, подлежит ли сносу, а также от формы собственности на жилое помещение.

1. Выселение в связи со сносом жилого дома или признанием жилого помещения непригодным для проживания (статья 82 Жилищного кодекса)

Согласно пункту 1 статьи 82 Жилищного кодекса, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и граждане, проживающие совместно с ним, в случае, если занимаемое ими жилое помещение:

• подлежит сносу;
• признано не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания;
• признано аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,

подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения государственного жилищного фонда.

Источник: Статья 82 Жилищного кодекса Республики Беларусь — etalonline.by

2. Выселение из жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии или грозящего обвалом (статья 83 Жилищного кодекса)

Данная статья устанавливает специальный (административный) порядок выселения, применимый в экстренных ситуациях, когда промедление может представлять угрозу для жизни и здоровья граждан.

Пункт 1 статьи 83 предусматривает:

Граждане в административном порядке по постановлению прокурора подлежат выселению из жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии или грозящих обвалом, в предоставленные местными исполнительными и распорядительными органами за счет собственника жилищного фонда другие жилые помещения.

Таким образом, ключевыми особенностями данного порядка являются:

Пункт 2 статьи 83 предусматривает, что Президентом Республики Беларусь при введении чрезвычайного положения могут быть установлены особенности правового регулирования жилищных отношений, в том числе касающиеся порядка выселения граждан.

Источник: Статья 83 Жилищного кодекса Республики Беларусь — etalonline.by

3. Право на получение жилого помещения социального пользования (статья 105 Жилищного кодекса)

Граждане, жилые помещения которых (в том числе принадлежащие им на праве собственности) вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма стали непригодными для проживания, имеют право на получение жилого помещения социального пользования при условии состояния на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (пункт 1.1 статьи 105).

Источник: Статья 105 Жилищного кодекса Республики Беларусь — etalonline.by

4. Норма предоставления жилого помещения при выселении (статья 99 Жилищного кодекса)

Согласно статье 99 Жилищного кодекса, при выселении граждан в соответствии с пунктом 1 статьи 82 применяются особые правила в отношении нормы предоставления общей площади жилого помещения государственного жилищного фонда. Данные жилые помещения выделяются с учётом установленных законодательством норм предоставления.

Источник: Статья 99 Жилищного кодекса Республики Беларусь — etalonline.by

Обобщение: два основных порядка переселения

Вывод

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Беларусь осуществляется в двух основных формах:

1. Плановое переселение (статья 82 Жилищного кодекса) — применяется при сносе жилого дома, признании жилого помещения непригодным для проживания или аварийным. Нанимателям и совместно проживающим гражданам предоставляется другое жилое помещение государственного жилищного фонда.

2. Экстренное (административное) переселение (статья 83 Жилищного кодекса) — применяется при нахождении жилого помещения в аварийном состоянии или грозящего обвалом. Выселяемые граждане обеспечиваются другими жилыми помещениями по постановлению прокурора силами местных исполнительных и распорядительных органов за счёт собственника жилищного фонда.

В обоих случаях предоставление другого жилого помещения является обязательным — выселение граждан из аварийного жилищного фонда без предоставления другого жилья действующим законодательством не предусмотрено.