Порядок предоставления сведений кадастра заинтересованным лицам в Республике Беларусь

(по состоянию на 19 сентября 2026 г.)

1. Правовая основа

Порядок предоставления сведений государственного земельного кадастра (включающего единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним — ЕГРНИ) регулируется:

• Кодексом Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З (глава 9, статьи 99–104, прежде всего статья 103);
• Законом Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (статьи 14 и 29, в редакции Закона от 05.12.2024 № 44-З);
• Инструкцией о предоставлении сведений и документов из ЕГРНИ, утверждённой постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.05.2025 № 39 (в ред. постановления от 30.04.2026 № 16);
• Законом от 28.10.2008 № 433-З «Об основах административных процедур» и Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

2. Принцип открытости сведений

Согласно пункту 1 статьи 103 Кодекса о земле сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер. Исключение составляют сведения, отнесённые законодательством к государственным секретам, а также информация, распространение которой ограничено в целях защиты прав и защищаемых законом интересов граждан.

3. Формы предоставления

В силу пункта 6 статьи 103 Кодекса о земле сведения предоставляются:

• в виде выписок из государственного земельного кадастра (из регистрационной книги — применительно к регистру недвижимости);
• в виде копий земельно-кадастровой документации;
• в иных формах, предусмотренных законодательством (справки о правах на объекты, справки об истории объекта и др.);
• за плату или бесплатно (бесплатно — в случаях, предусмотренных законодательными актами);
• кроме того, сведения могут размещаться в виде публикаций на геопортале земельно-информационной системы.

Результат предоставления — официальный документ (справка, выписка) на бумажном носителе либо электронный документ, удостоверенный электронной цифровой подписью.

4. Круг лиц и объём предоставляемых сведений (статья 29 Закона № 133-З)

• Любому лицу (по его заявлению) республиканская (Национальное кадастровое агентство) и территориальные организации по государственной регистрации предоставляют информацию только о существующих в момент выдачи правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества — в виде выписки из регистрационной книги (п. 1 ст. 29).
• Обобщённая информация о принадлежащих конкретному лицу правах на объекты недвижимости предоставляется ограниченному кругу лиц (п. 2 ст. 29): самому правообладателю; лицам, которым права переходят в порядке универсального правопреемства; государственным органам, иным государственным организациям, нотариусам — в случаях, предусмотренных законодательными актами; адвокату — при предъявлении удостоверения и доверенности (ордера); иным лицам — в случаях, установленных законодательными актами.

5. Процедурный порядок

Основанием предоставления служит заявление заинтересованного лица. Заявление может быть подано (статья 14 Закона № 133-З, Инструкция № 39):

1. при личном приёме — регистратору либо иному уполномоченному работнику организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
2. в электронной форме — через единый портал электронных услуг (общегосударственная автоматизированная информационная система) с использованием личного цифрового сертификата (для физических лиц — в соответствии с пунктом 6 статьи 14 Закона № 433-З);
3. юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями — через авторизованного посредника посредством системы межведомственного электронного документооборота.

К заявлению прилагаются документ, удостоверяющий личность, документы, подтверждающие полномочия представителя, а также документ, подтверждающий внесение платы (если она взимается).

Срок изготовления — как правило, 3 рабочих дня со дня подачи заявления.

Плата (административная процедура 1.16 по Указу № 200): выписка из регистрационной книги — 0,2 базовой величины; справка о принадлежащих лицу правах на объекты — 0,1 базовой величины; справка об отсутствии в регистре сведений об объекте выдаётся бесплатно.

6. Субъекты предоставления

Сведения предоставляют: Национальное кадастровое агентство (республиканская организация по государственной регистрации) и его территориальные организации по месту нахождения недвижимого имущества, а также иные организации системы Государственного комитета по имуществу, уполномоченные на ведение соответствующих реестров кадастра (реестра цен на земельные участки, регистра стоимости земель и др. — статья 100 Кодекса о земле).

Итог. Сведения кадастра в Республике Беларусь предоставляются заинтересованным лицам на основании заявления, по общему правилу открыто, в форме официальных документов (выписок и справок) на бумажном носителе либо в электронном виде, через организации по государственной регистрации (при личном обращении или электронный портал), в трёхдневный срок, за плату либо бесплатно в случаях, установленных законодательными актами, — при соблюдении ограничений по защите государственных секретов, персональных данных и прав третьих лиц (статья 103 Кодекса о земле, статья 29 Закона № 133-З, Инструкция, утверждённая постановлением Госкомимущества от 30.05.2025 № 39).