Порядок реализации арестованного имущества должника в Республике Беларусь

Правовая основа: Закон Республики Беларусь от 24.10.2016 № 439-З «Об исполнительном производстве» (далее — Закон № 439-З, глава 8 «Обращение взыскания на имущество должника», ст. 88–101); Инструкция по исполнительному производству, утверждённая постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 07.04.2017 № 67 (главы 19–20); Положение о порядке проведения электронных торгов, утверждённое постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.07.2013 № 608.

1. Установление стоимости и оценка арестованного имущества (ст. 88 Закона № 439-З)

Реализации предшествует установление стоимости: судебный исполнитель определяет её в акте ареста имущества по цене, существующей в данной местности, остаточной стоимости с учётом износа либо отпускной цене. При реализации с торгов недвижимости, транспортных средств, предприятий как имущественных комплексов, технологического оборудования, культурных ценностей, вещей дороже 50 базовых величин устанавливается предварительная стоимость и обязательно проводится независимая оценка (ликвидационная стоимость). По её результатам составляется акт оценки имущества (не позднее 3 дней), копии которого вручаются сторонам. При несогласии стороны (в течение 10 дней) назначается экспертиза достоверности оценки за счёт несогласной стороны, по итогам которой выносится постановление об установлении начальной цены реализации.

2. Хранение и изъятие имущества (ст. 89, 90 Закона № 439-З)

Неизъятое имущество передаётся на хранение должнику либо иному хранителю (за порчу, сокрытие, отчуждение — уголовная ответственность). Изъятие производится непосредственно для реализации, передачи взыскателю или хранения.

3. Самостоятельная реализация должником (ст. 92 Закона № 439-З)

До передачи имущества на принудительную реализацию или размещения объявления о торгах должник вправе подать ходатайство о самостоятельной реализации. Судебный исполнитель выносит постановление, устанавливает срок реализации и стоимость (не ниже указанной в акте ареста/акте оценки либо в постановлении о начальной цене). Вырученные средства зачисляются должником на счёт органа принудительного исполнения; при нереализации в срок применяются общие меры (ст. 91).

4. Передача на принудительную реализацию (ст. 91 Закона № 439-З)

Передача производится по акту изъятия и передачи имущества на реализацию по истечении 10 дней со дня надлежащего уведомления сторон о проведённой оценке, либо по истечении срока приостановления (отложения), либо срока самостоятельной реализации. Имущество с ограниченным сроком годности может передаваться досрочно. Имущество, реализация которого экономически нецелесообразна (расходы превышают стоимость), реализации не подлежит.

Способы реализации (ч. 4 ст. 91):

1. судебным исполнителем с торгов (электронных торгов);
2. субъектами торговли — юридическими лицами, имеющими специальные разрешения (лицензии) на реализацию определённого вида арестованного имущества;
3. специализированными организациями, в том числе с торгов (ст. 99);
4. иными способами, предусмотренными законодательством.

Обязательно с торгов реализуются: арестованные недвижимое имущество, транспортные средства, иное имущество, включая имущественные права, стоимостью 1000 базовых величин и более, а также заложенное имущество, на которое обращено взыскание.

5. Проведение торгов (электронных торгов) (ст. 95–98, 100, 101 Закона № 439-З)

• Объявление публикуется в печатных СМИ не позднее 10 дней до торгов и размещается в Интернете; извещаются должник, взыскатель, залогодержатель (ст. 95);
• задаток — 10% стоимости имущества; приём заявок заканчивается не ранее чем за 3 дня до торгов; торги начинаются с объявления начальной цены (ст. 97);
• не вправе участвовать работники государственных органов (принудительного исполнения, суда, прокуратуры, органов внутренних дел) и члены их семей (ч. 5 ст. 95);
• электронные торги проводятся на официальных сайтах органов принудительного исполнения либо электронных торговых площадках специализированных организаций (ст. 98) по Положению № 608;
• покупатель вносит сумму покупки и возмещает затраты на торги, иначе задаток не возвращается и поступает в доход государства; задаток покупателя засчитывается в цену (ст. 97);
• торги признаются несостоявшимися (ст. 100): неявка/единственный участник/одна заявка, отсутствие надбавок к начальной цене, неоплата покупателем. Единственный участник вправе приобрести имущество по начальной цене, увеличенной на 5%;
• торги могут быть признаны судом недействительными при нарушениях, повлиявших на результаты (ст. 101).

6. Последствия нереализации: переоценка и оставление за взыскателем (ст. 93, 94 Закона № 439-З)

• имущество, не реализованное в течение 1 месяца со дня передачи (либо после несостоявшихся торгов), предлагается взыскателю по цене передачи; при его отказе проводится переоценка — снижение не более чем на 20% с учётом спроса;
• если имущество не реализовано в течение 2 месяцев после переоценки — оно повторно предлагается взыскателю уже по цене акта переоценки; при отказе имущество возвращается должнику, а исполнительный документ — взыскателю;
• при нескольких взыскателях имущество предлагается в порядке очерёдности ст. 122 Закона № 439-З;
• по заложенному имуществу после несостоявшихся повторных торгов залогодержатель вправе оставить его за собой по цене не более чем на 10% ниже начальной цены повторных торгов; в противном случае договор о залоге прекращается.

7. Распределение вырученных средств (ч. 7 ст. 91, ст. 122 Закона № 439-З)

Денежные средства от реализации зачисляются на счёт органа принудительного исполнения и распределяются в очерёдности, установленной ст. 122 Закона № 439-З; субъекту торговли (специализированной организации) перечисляется вознаграждение.

Итог: последовательность выглядит так: оценка → (возможная самостоятельная реализация должником) → изъятие и передача на реализацию → торги / реализация субъектом торговли либо специализированной организацией → при нереализации — предложение взыскателю, переоценка (до –20%), повторное предложение → возвращение имущества должнику. Для налоговых взысканий аналогичная последовательность обращения на имущество закреплена в ст. 65 Налогового кодекса Республики Беларусь (Общая часть).

Ответ действителен согласно законодательству Республики Беларусь по состоянию на 20 августа 2026 г. (Закон № 439-З в действующей редакции).