В каком порядке создаётся и работает межведомственная комиссия по оценке жилых помещений?

На основе проведённого поиска в базе законодательства Республики Беларусь я не смог найти конкретный нормативный правовой акт, детально регламентирующий порядок создания и работы межведомственной комиссии по оценке жилых помещений. Однако, опираясь на положения Жилищного кодекса Республики Беларусь и общую структуру жилищного законодательства, могу сформулировать следующий ответ.

Порядок создания и работы межведомственной комиссии по оценке жилых помещений

1. Правовая основа

Согласно статье 5 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, Совет Министров Республики Беларусь в области жилищных отношений наделён полномочиями по утверждению правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, а также по определению перечня работ по переустройству и перепланировке, условий и порядка их проведения. На основании этих полномочий Совет Министров утверждает подзаконные нормативные акты, регламентирующие, в том числе, порядок оценки жилых помещений и создания межведомственных комиссий.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, статья 5 — URL

2. Кто создаёт межведомственную комиссию

В соответствии с жилищным законодательством Республики Беларусь, межведомственная комиссия по оценке жилых помещений создаётся местными исполнительными и распорядительными органами (районными, городскими исполнительными комитетами, местными администрациями районов в городах). Компетенция этих органов в области жилищных отношений закреплена в статье 8 Жилищного кодекса.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, статья 8 — URL

3. Состав комиссии

Межведомственная комиссия формируется из представителей следующих органов и организаций:

• Местные исполнительные и распорядительные органы (представитель исполкома, принявший решение о создании комиссии);
• Организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда (ЖЭУ, КЖУП и др.);
• Органы государственного строительного надзора (или иные уполномоченные органы архитектуры и строительства);
• Органы санитарно-эпидемиологического надзора (центры гигиены и эпидемиологии);
• Органы по чрезвычайным ситуациям (МЧС);
• Иные специалисты, привлекаемые по мере необходимости (инженеры, проектировщики, представители технической инвентаризации и т.д.).

4. Порядок работы комиссии

Работа межведомственной комиссии осуществляется в следующем порядке:

1. Основание для создания комиссии — заявление собственника (нанимателя) жилого помещения, решение местного исполнительного органа или иное основание, предусмотренное законодательством.

2. Обследование жилого помещения — члены комиссии проводят визуальный осмотр и инструментальное обследование жилого помещения, фиксируют выявленные недостатки (разрушения, деформации конструкций, аварийное состояние и т.п.).

3. Подготовка акта обследования — по результатам осмотра составляется акт, в котором отражаются фактическое состояние жилого помещения, выявленные нарушения и дефекты.

4. Принятие решения — на основании акта обследования и иных материалов межведомственная комиссия принимает решение о:

   • признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания;
   • отнесении жилого помещения к категории аварийных, ветхих или требующих капитального ремонта (реконструкции);
   • рекомендациях по дальнейшему использованию жилого помещения (ремонт, реконструкция, снос, переселение жильцов).

5. Утверждение решения — решение межведомственной комиссии утверждается решением местного исполнительного и распорядительного органа.

5. Правовые последствия оценки

Решение о признании жилого помещения непригодным для проживания влечёт ряд правовых последствий, предусмотренных Жилищным кодексом Республики Беларусь:

• Переселение нанимателей из жилых помещений государственного жилищного фонда в связи с признанием жилого дома аварийным (статья 102 Жилищного кодекса);
• Предоставление иных жилых помещений собственникам взамен изымаемых (признанных аварийными);
• Включение жилого дома в план капитального ремонта, реконструкции или сноса.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, статья 102 — URL

⚠️ Ограничение ответа

Детальный порядок создания и работы межведомственной комиссии (состав, сроки, процедура принятия решений, форма документов) регламентируется подзаконным нормативным правовым актом — как правило, постановлением Совета Министров Республики Беларусь, утверждённым в развитие положений Жилищного кодекса. К сожалению, в доступной мне базе данных этот конкретный акт не был найден. Для получения точной и актуальной информации рекомендую обратиться к:

• Национальному правовому интернет-порталу Республики Беларусь (pravo.by);
• Официальному тексту соответствующего постановления Совета Министров, регулирующего порядок оценки жилых помещений.