В каком случае возникает право собственности на вновь созданную вещь?

Возникновение права собственности на вновь созданную вещь

Согласно законодательству Республики Беларусь, право собственности на вновь созданную вещь возникает на основании положений Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З (далее — ГК), которые различают правовой режим в зависимости от того, является ли новая вещь движимым или недвижимым имуществом.

1. Общее правило (движимые вещи)

В соответствии с пунктом 1 статьи 219 ГК («Основания приобретения права собственности»):

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.

Таким образом, для возникновения права собственности на вновь созданную движимую вещь необходимо одновременное наличие двух условий:

1. Создание (изготовление) вещи лицом для себя — лицо должно выступать создателем вещи в собственных интересах, а не по заказу или для другого лица.
2. Соблюдение законодательства — процесс создания вещи не должен нарушать нормы действующего законодательства (например, требования о лицензировании, экологические нормы, правила техники безопасности и т. д.).

При соблюдении указанных условий право собственности на новую движимую вещь возникает у её создателя с момента её создания (изготовления) — государственная регистрация для движимых вещей не требуется.

2. Плоды, продукция и доходы

Тот же пункт 1 статьи 219 ГК устанавливает, что право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьёй 136 ГК («Плоды, продукция и доходы»), согласно которой:

Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества.

3. Особый порядок для недвижимого имущества

Для вновь создаваемого недвижимого имущества закон устанавливает специальное правило. Согласно пункту 1 статьи 220 ГК («Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество»):

Право собственности на вновь создаваемые капитальные строения (здания, сооружения) и иное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, если в соответствии с законодательными актами право собственности на такое имущество подлежит государственной регистрации.

Это означает, что в отношении недвижимых вещей моментом возникновения права собственности является не момент фактического завершения строительства или создания объекта, а момент государственной регистрации права собственности в установленном законодательством порядке.

Резюме

Источники:

• Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, статья 219 — Основания приобретения права собственности (URL: etalonline.by)
• Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, статья 220 — Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (URL: etalonline.by)
• Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, статья 136 — Плоды, продукция и доходы (URL: etalonline.by)