В какой срок граждане обязаны освободить аварийное жильё после получения нового помещения?

Ответ на вопрос о сроке освобождения аварийного жилья после получения нового жилого помещения

Согласно законодательству Республики Беларусь, срок и порядок освобождения аварийного жилья зависят от оснований признания жилого помещения аварийным и регулируются двумя ключевыми статьями Жилищного кодекса Республики Беларусь.

1. Аварийное жильё вследствие чрезвычайных ситуаций (статья 82 Жилищного кодекса)

Если жилое помещение признано аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, применяется статья 82 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Согласно пункту 1 статьи 82:

Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и граждане, проживающие совместно с ним, в случае, если занимаемое ими жилое помещение подлежит сносу, признано не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания либо аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, по решению местного исполнительного и распорядительного органа подлежат выселению.

При этом выселяемым гражданам:

• новое жилое помещение предоставляется в течение одного года за счёт собственника жилищного фонда;
• предоставляемое помещение должно быть типовых потребительских качеств, по общей площади не менее занимаемого;
• соблюдается вид и условия ранее заключённого договора найма.

В случае отказа нанимателя и совместно проживающих граждан от добровольного выселения в предоставляемое жилое помещение, они могут быть выселены в судебном порядке.

📎 Источник: Статья 82 Жилищного кодекса Республики Беларусь

2. Аварийное жильё в общем случае (статья 83 Жилищного кодекса)

Если жилое помещение находится в аварийном состоянии или грозит обвалом (без отнесения к чрезвычайным ситуациям), применяется статья 83 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Согласно пункту 1 статьи 83:

Граждане в административном порядке по постановлению прокурора подлежат выселению из жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии или грозящих обвалом, в предоставленные местными исполнительными и распорядительными органами за счёт собственника жилищного фонда другие жилые помещения.

В данном случае выселение производится в административном порядке (без судебного разбирательства) — на основании постановления прокурора. Это означает, что граждане обязаны освободить аварийное жильё незамедлительно после вынесения соответствующего постановления и предоставления им другого жилого помещения.

📎 Источник: Статья 83 Жилищного кодекса Республики Беларусь

3. Общие правила о выселении (статья 78 Жилищного кодекса)

Согласно статье 78 Жилищного кодекса, при выселении граждан им одновременно предоставляются другие жилые помещения, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. Предоставляемое жилое помещение должно находиться в пределах данного населенного пункта (в сельской местности — в пределах территории сельсовета).

📎 Источник: Статья 78 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Резюме

Вывод: Законодательство Республики Беларусь не устанавливает единый конкретный срок (в днях или месяцах) для освобождения аварийного жилья после получения нового помещения. Однако:

• при чрезвычайных ситуациях (ст. 82) собственник жилищного фонда обязан предоставить новое жильё в течение одного года, а граждане обязаны переехать в предоставленное помещение (при отказе — принудительное выселение через суд);
• при аварийном состоянии в общем порядке (ст. 83) выселение осуществляется незамедлительно в административном порядке по постановлению прокурора с одновременным предоставлением другого жилого помещения.

Таким образом, граждане обязаны освободить аварийное жильё сразу после получения нового жилого помещения и вынесения соответствующего решения (постановления прокурора или решения местного исполнительного органа). Задержка с освобождением помещения может повлечь принудительное выселение — в судебном или административном порядке.