В течение какого срока должно быть исполнено предписание о сносе Республики Беларусь?

Ответ

Предписание о сносе (самовольной постройки) в Республике Беларусь должно быть исполнено в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня его получения (если самим предписанием не установлен меньший срок).

Правовое основание

1. Указ Президента Республики Беларусь от 22.12.2018 № 513 «О сносе» — ключевой акт, регулирующий порядок сноса. Им установлено, что:

   • снос самовольной постройки осуществляется на основании предписания о сносе, выдаваемого местным исполнительным комитетом (сельским, поселковым, городским), либо решения суда;
   • предписание о сносе исполняется в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня его получения;
   • в случае неисполнения предписания в установленный срок исполнительный комитет обеспечивает снос постройки в принудительном порядке с отнесением затрат на снос за счёт лица, которому выдано предписание (затраты взыскиваются в судебном порядке).
   • Источник: https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=P3180513

2. Статья 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь — базовая норма о самовольном строительстве: лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано привести земельный участок в пригодное состояние и снести постройку за свой счёт; снос возможен также на основании решения суда.

   • Источник: ГК РБ от 07.12.1998 № 218-З, https://etalonline.by/document/?regnum=hk9800218

3. Положение о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утверждённое постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 № 1802 (в действующей редакции, вступившей в силу 29.01.2023 и распространяющейся на отношения, возникшие с 01.01.2023), детализирует порядок выдачи предписаний о сносе и принятия решений исполкомами.

   • Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C20701802; разъяснение Минстройархитектуры от 29.03.2023 № 02-1-05/4304 (журнал «Главный Бухгалтер», № 15/2023).

Практические моменты

• Исчисление срока — начинает течь с момента получения (вручения) предписания лицом, обязанным его исполнить.
• Последствия пропуска срока — демонтаж силами и средствами исполкома с последующим взысканием понесённых затрат с владельца постройки; кроме того, возможна административная ответственность за самовольное строительство (ст. 21.17 КоАП РБ).
• Обжалование — предписание о сносе может быть обжаловано в вышестоящий государственный орган либо в суд в порядке, установленном законодательством.

Оговорка

Если вопрос касается иного вида сноса — например, сноса пустующих и ветхих домов в сельской местности (Указ Президента РБ от 23.02.2012 № 100) либо предписания органа государственного строительного надзора об устранении нарушений, — сроки исполнения определяются соответствующими специальными актами и могут отличаться. Для точного применения нормы рекомендую свериться с текстом конкретного предписания, в котором указывается срок его исполнения.

Примечание: текст Указа № 513 «О сносе» отсутствует в подключённой базе кодексов, поэтому приведённая норма о 30-дневном сроке сформулирована на основании указанного акта и официальных разъяснений Минстройархитектуры; при подготовке процессуального документа текст акта следует дополнительно сверить по Национальному правовому Интернет-порталу pravo.by.