В течение какого срока осуществляется регистрация прав на землю в Республике Беларусь?

Срок регистрации прав на землю в Республике Беларусь

Правовое основание вопроса

Отношения по государственной регистрации земельных участков и прав на них регулируются статьей 131 Гражданского кодекса Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З и Законом Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». В силу статьи 22 Кодекса о земле земельный участок считается созданным (изменённым, прекратившим существование), а право на него, ограничения (обременения) права — возникшими, перешедшими или прекращёнными именно с момента государственной регистрации; моментом регистрации считаются время и дата приёма документов, внесённые в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ст. 43 Закона № 133-З).

Общий срок регистрации — 5 рабочих дней

Согласно пункту 1 статьи 39 Закона № 133-З регистрационное действие (в том числе регистрация создания земельного участка и возникновения, перехода либо прекращения прав на него) совершается территориальной организацией по государственной регистрации в течение пяти рабочих дней со дня приёма документов, представленных для осуществления государственной регистрации, если иное не установлено данным Законом, иными законодательными актами и постановлениями Совета Министров Республики Беларусь. При совершении регистрационного действия на основании предписания о государственной регистрации течение этого срока начинается со дня поступления предписания (либо последнего недостающего документа).

Возможность приостановления

Совершение регистрационного действия может быть приостановлено регистратором на срок не более одного месяца — при необходимости истребования дополнительных сведений и (или) документов, а также когда регистратор обязан убедиться в отсутствии возражений заинтересованных лиц (п. 2 ст. 39 Закона № 133-З). Кроме того, по письменному заявлению заинтересованного лица, намеревающегося оспаривать сделку или право в суде, регистрация приостанавливается на срок не более одного месяца (п. 3 ст. 39), а при поступлении информации о возбуждении дела — до разрешения дела судом.

Ускоренный и срочный порядок

При осуществлении регистрации на основании документов, направленных нотариусом (ст. 44 Закона № 133-З), а также по желанию заявителя регистрация может быть произведена:

• в обычном порядке — в течение 5 рабочих дней со дня подтверждения уплаты государственной пошлины и внесения платы за регистрацию;
• в ускоренном порядке — в течение двух рабочих дней;
• в срочном порядке — в день подтверждения уплаты пошлины и платы (при условии, что факт оплаты подтверждён не менее чем за два часа до окончания рабочего времени регистратора).

За регистрацию в ускоренном и срочном порядке взимается дополнительная плата: 0,3 и 0,6 базовой величины соответственно для граждан; 1,5 и 3 базовые величины — для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (п. 5 ст. 44 Закона № 133-З).

Итог

Таким образом, по общему правилу регистрация прав на земельные участки в Республике Беларусь осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня приёма (либо оплаты) документов; при уплате дополнительной платы срок сокращается до двух рабочих дней (ускоренно) или одного дня (срочно), а при необходимости истребования дополнительных сведений либо судебного спора регистрация может быть приостановлена на срок до одного месяца (с продлением на период рассмотрения дела судом).

Ответ подготовлен на основании норм, действующих в редакции на 19.09.2026 (Закон № 133-З с учётом изменений, внесённых в том числе Законами от 05.12.2024 № 44-З и от 01.06.2026 № 149-З).