В течение какого срока протокол общего собрания собственников хранится в определённом месте?

Question

Accepted Answer

Позвольте уточнить содержание статьи 159 Жилищного кодекса, чтобы найти норму о хранении протоколов.Позвольте получить полный текст статьи 159 Жилищного кодекса, чтобы найти точную норму о сроках хранения протоколов.## Ответ

В соответствии с законодательством Республики Беларусь о совместном домовладении **протоколы общих собраний собственников (участников совместного домовладения) подлежат постоянному хранению**, то есть бессрочно.

### Правовое обоснование

**Статья 159 Жилищного кодекса Республики Беларусь** (Кодекс от 28 августа 2012 г. № 428-З) устанавливает, что **подлинники протоколов общих собраний участников совместного домовладения, а также бюллетени для голосования (при проведении собрания в форме письменного опроса) хранятся постоянно** в зависимости от выбранной формы управления общим имуществом:

- **у уполномоченного лица** — если эксплуатацию жилого дома и управление общим имуществом обеспечивает уполномоченное лицо;
- **в товариществе собственников** либо **организации застройщиков** — если управление осуществляется через созданную организацию собственников.

### Пояснения и практические аспекты

1. **Постоянный (бессрочный) характер хранения** объясняется тем, что протоколы подтверждают законность решений по управлению общим имуществом совместного домовладения, которые могут иметь значение на протяжении всего периода существования дома (вопросы ремонта, реконструкции, определения долей расходов, создания и ликвидации товарищества собственников и т.д.).

2. Протокол на очном собрании ведёт **секретарь собрания**, избираемый из числа участников совместного домовладения; собрание ведёт избранный **председатель** (часть 2 статьи 159 ЖК РБ).

3. Данная норма применяется к общим собраниям участников совместного домовладения, которые проводятся **не реже одного раза в год** (ежегодное собрание), а также к внеочередным собраниям (часть 1 статьи 159 ЖК РБ).

4. Участники совместного домовладения вправе знакомиться с подлинниками протоколов, которые находятся на хранении у уполномоченного лица, в товариществе собственников или организации застройщиков.

### Источник

- Кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З «Жилищный кодекс Республики Беларусь», статья 159 «Общее собрание участников совместного домовладения» (Раздел V, Глава 28).
- URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-5#chapter-28#article-159
- См. также ст. 92 ЖК РБ (об эксплуатации жилых домов уполномоченным лицом, товариществом собственников, организацией застройщиков): https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-13#article-92

**Вывод:** подлинник протокола общего собрания собственников (участников совместного домовладения) хранится **постоянно** — у уполномоченного лица либо в товариществе собственников (организации застройщиков). Ограничительный срок хранения законом не установлен.