Вправе ли суд отсрочить исполнение решения о выселении нанимателя из жилого помещения?

Ответ

Да, суд вправе отсрочить исполнение решения о выселении нанимателя из жилого помещения. Данное право закреплено как в общем процессуальном законодательстве, так и в специальных нормах жилищного законодательства Республики Беларусь.

1. Общее процессуальное основание

Согласно статье 329 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь (от 11 января 1999 г. № 238-З), суд обладает правом отсрочить или рассрочить исполнение любого решения суда, включая решение о выселении:

«Исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, суд вправе по ходатайству стороны, поданному до истечения срока, установленного для предъявления исполнительного документа к исполнению, отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, а также изменить способ и порядок его исполнения».

Источник: Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь, статья 329 — URL

Таким образом, суд учитывает имущественное положение сторон либо иные обстоятельства, которые могут служить основанием для отсрочки. Ходатайство об отсрочке должно быть подано до истечения срока, установленного для предъявления исполнительного документа к исполнению.

2. Специальные жилищно-правовые нормы

Жилищный кодекс Республики Беларусь (от 28 августа 2012 г. № 428-З) также содержит положения, регулирующие порядок выселения и учитывающие возможность отсрочки.

Статья 78 Жилищного кодекса (Общие положения о выселении граждан из жилых помещений) устанавливает, что:

«Выселение граждан из жилых помещений допускается только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и иными законодательными актами» (п. 1).

«Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляются другие жилые помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами» (п. 2).

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, статья 78 — URL

Особо следует отметить статью 80 Жилищного кодекса, регулирующую выселение граждан, уклоняющихся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Данная статья упоминает пункт 3, содержащий специальные нормы (в том числе касающиеся арендного жилья), что указывает на наличие дополнительных процедурных гарантий при выселении по данному основанию.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, статья 80 — URL

3. Обжалование определений об отсрочке

В соответствии со статьей 331 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь, на определение суда по вопросам отсрочки или рассрочки исполнения решения, а также изменения способа и порядка его исполнения может быть подана жалоба:

«На определение суда об отказе в вынесении дополнительного решения, а также по вопросам разъяснения решения, исправления в решении описок и счетных ошибок, об отсрочке и рассрочке исполнения решения, а также изменении способа и порядка исполнения решения [...] может быть подана жалоба».

Источник: Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь, статья 331 — URL

Вывод

Суд вправе отсрочить исполнение решения о выселении нанимателя из жилого помещения. Правовым основанием для этого служит:

Решение об отсрочке принимается судом по ходатайству заинтересованной стороны с учётом конкретных обстоятельств дела, в частности имущественного положения выселяемого лица, наличия несовершеннолетних детей, состояния здоровья и иных заслуживающих внимания факторов.